Pourquoi le plafond en premier
Deux effets se cumulent, et c'est ce cumul qui fait du plafond la surface la plus exposée de la pièce.
La vapeur monte. L'air chaud et humide d'une douche est plus léger que l'air ambiant : il file au plafond et s'y accumule. La couche d'air la plus chargée en eau de toute la pièce se trouve donc juste sous le plafond.
Le plafond est souvent la surface la plus froide. Sous une terrasse, sous des combles, sous un logement peu chauffé ou sous une dalle en béton, il est mal isolé et reste plusieurs degrés en dessous du reste. L'air le plus humide rencontre ainsi la paroi la plus froide : c'est la définition même d'un piège à condensation.
Ajoutez une salle de bain sans fenêtre — extrêmement courante dans les immeubles anciens du Vieux Nice, du vieil Antibes ou de Menton — et le plafond noircit en une seule saison de chauffe.
Condensation ou fuite venue du dessus ?
C'est la première question à trancher, parce que la suite n'a rien à voir.
Condensation : la moisissure est diffuse, répartie sur une large zone, plus dense au-dessus de la douche et dans les angles. Pas de contour net. La peinture est intacte, seulement salie. C'est pire en hiver.
Fuite de l'étage : la tache a un contour marqué, souvent brun ou jaune en périphérie, centrée sur un point précis. La peinture cloque, s'écaille ou se décolle en plaques, et l'enduit peut se ramollir. Cela ne dépend pas de la saison.
Si c'est une fuite, arrêtez-vous là : il faut trouver et réparer avant tout traitement. Traiter un plafond qui reçoit encore de l'eau est de l'argent jeté. Dans un immeuble, cela implique souvent le voisin du dessus ou le syndic, et il faut documenter avec des photos datées.
Ce que vous pouvez faire vous-même
Sur une surface limitée et une atteinte récente, c'est à votre portée. Mais le travail au plafond a ses règles.
- Lunettes de protection obligatoires. On travaille au-dessus de sa tête, les gouttes tombent. Gants et masque également.
- Bâchez le sol et tout ce qui reste dans la pièce. Les projections sont inévitables.
- Ne frottez jamais à sec. Brosser un plafond sec fait tomber les spores directement sur vous et les disperse dans toute la pièce.
- Escabeau stable, pas une chaise ni le rebord de la baignoire. C'est le premier accident domestique de ce genre de chantier.
- Respectez le temps de pose du fongicide : dix à quinze minutes selon les produits, pas trente secondes.
Pourquoi le plafond coûte plus cher que le mur
Autant l'expliquer, puisque cela se retrouve sur le devis. À surface égale, un plafond représente plus de travail qu'un mur : on travaille bras levés, depuis un escabeau qu'il faut déplacer en permanence, le produit a tendance à couler, et tout ce qui se trouve dessous doit être protégé.
Dans notre calcul, cela correspond au coefficient de travail en hauteur. Un mur plan accessible depuis le sol part du tarif de base ; le même métrage au plafond avec deux passages arrive nettement plus haut. Le détail du calcul et des exemples chiffrés sont sur la page Tarifs.
Ce qu'il faut corriger pour que ça ne revienne pas
Dans l'ordre d'efficacité :
- L'extraction. Testez avec une feuille de papier fin contre la grille : elle doit tenir seule. Sinon, la VMC est encrassée, débranchée ou hors service, et c'est la première chose à régler.
- La porte ouverte après la douche. Une salle de bain refermée sur son humidité met des heures à sécher, portes ouvertes trente minutes suffisent.
- Une raclette sur les parois, qui retire une part importante de l'eau avant qu'elle ne s'évapore.
- Ne pas faire sécher le linge dans la salle de bain. C'est un réflexe fréquent dans les petits logements et c'est ce qui achève le plafond.
- Chauffer un peu la pièce. Une salle de bain froide condense davantage, à humidité égale. Le guide sur le point de rosée explique pourquoi.
Un point que presque tous nos clients découvrent sur place : dans une salle de bain, si le plafond est atteint, le reste de la pièce l'est aussi, même là où rien ne se voit. Les spores ne s'arrêtent pas au bord de la tache. C'est pour cette raison que nous traitons à fond les zones atteintes et que nous passons toute la surface restante en préventif — sinon la zone nettoyée se réensemence depuis les murs voisins en quelques semaines.