Combien de passages faut-il dans mon cas ?
1 à 2 passages, c'est uniquement du préventif sur une surface visuellement saine. Les taches visibles, le voile noir et un noircissement léger demandent 3 à 5 passages. Une atteinte intense et ancienne, 5 à 15 passages. Les surfaces extérieures, au moins 10. Nous annonçons le nombre de passages d'après photo avant l'intervention et le confirmons sur place. Si l'atteinte disparaît plus tôt, les passages restants ne sont ni exécutés ni facturés.
Pourquoi 5 passages ne coûtent-ils pas 5 fois plus cher ?
Parce que le premier passage est le plus coûteux : il comprend le décapage mécanique de la moisissure, la protection des meubles et du sol, la préparation de la solution et la mise en place de l'accès, et tout cela ne se fait qu'une fois. Ensuite il ne reste que l'application du produit sur une surface déjà préparée. C'est pourquoi le deuxième passage ajoute 10 €/m², le troisième 8, le quatrième 7, le cinquième 6, et du sixième au dixième 5 €/m².
Pourquoi ne pouvez-vous pas donner un prix exact sans photo ?
Parce que le prix se calcule à partir du nombre de passages et de la surface, avec des coefficients de hauteur, d'exiguïté, d'encombrement et de ventilation, et que tout cela ne se voit que sur une photo. À surface égale, un mur droit et un angle sous le plafond derrière un placard intégré ne demandent ni le même travail ni le même temps. Une photo montre la surface, l'accès, la ventilation du local et le degré d'atteinte, c'est-à-dire toutes les composantes du prix. C'est plus rapide et plus honnête que d'annoncer un chiffre au hasard pour le changer ensuite sur place.
Pourquoi traiter toute la salle de bain et pas seulement l'angle atteint ?
Parce que s'il y a un foyer visible dans la pièce, les spores sont réparties sur toute la surface — y compris aux endroits que vous ne regardez pas : sous la baignoire, derrière le pied du lavabo, derrière la machine à laver. Cas très fréquent : on nettoie la moisissure dans l'angle au-dessus de la douche et elle revient un mois plus tard, parce que le vrai foyer était sous la baignoire. Les zones atteintes reçoivent donc le nombre de passages nécessaire, et toute la surface restante un traitement préventif en 1 à 2 passages à 15-22 €/m².
Le traitement abîme-t-il la peinture et l'enduit ?
Non. Le produit n'attaque pas le revêtement et n'exige pas d'ouvrir l'enduit. En même temps, il ne se contente pas d'enlever le voile noir en surface : il pénètre dans le support et tue le mycélium et les spores. C'est précisément pour cela que le traitement fonctionne là où un nettoyage ordinaire tient deux semaines.
Ne serait-il pas plus simple de peindre avec une peinture anti-moisissure ?
Non. La peinture appliquée sur une moisissure vivante enferme le mycélium sous la couche mais ne le tue pas. Quelques semaines ou quelques mois plus tard, la tache ressort à travers la peinture neuve et il faut repeindre — par-dessus une couche déjà abîmée. L'ordre correct : identifier et supprimer la cause de l'humidité, traiter, et seulement ensuite peindre.
Faut-il sortir les meubles ?
Les sortir n'est pas obligatoire, les couvrir l'est. Tous les meubles, textiles et appareils de la zone de travail sont couverts d'un film polyéthylène : nous travaillons avec des produits chimiques et, lors du traitement des murs et des plafonds, les projections sont inévitables. Sans protection, les affaires seront abîmées. Le film et la protection sont compris dans le prix. Ce qui peut être sorti, mieux vaut le sortir : c'est plus rapide.
La tache est toute petite, pourquoi quand même 150 € ?
Parce que le déplacement, la préparation de la zone, les matériaux et le nettoyage après traitement coûtent la même chose qu'il s'agisse de 0,5 m² ou de 3 m². Le minimum d'intervention couvre exactement cela. Si vous avez plusieurs petites zones dans différentes pièces, il est judicieux de les faire en une seule intervention : les surfaces s'additionnent et le minimum reste unique.
Traitez-vous les caves et les murs extérieurs ?
Oui. Les caves et celliers se calculent sur la même échelle de passages avec le coefficient de local fermé — à condition que la cave puisse être ventilée vers l'extérieur du bâtiment. Les surfaces extérieures (façades, soubassements, murs de soutènement, terrasses) font l'objet d'un devis individuel : il y faut au moins 10 passages et la météo lessive une partie du produit. À l'extérieur nous travaillons à la perche télescopique depuis le sol et à l'escabeau, jusqu'à 4 mètres de hauteur. Nous n'utilisons ni échafaudage ni nacelle et ne prenons pas de travaux au-dessus de 4 mètres.
Pourquoi commander une climatologie si l'on peut simplement traiter ?
Si la cause de l'humidité n'est pas supprimée, la moisissure reviendra — quel que soit le nombre de passages. Le rapport est pertinent quand la moisissure est déjà revenue après un traitement, quand on ne comprend pas d'où vient l'humidité, ou quand il faut présenter la cause au syndic, à un voisin ou à une assurance. Il coûte 150 € en zone A et 200 € en zone B, et il est déduit du prix du traitement si vous le commandez sous 30 jours.
Et s'il y en a plus sur place que sur la photo ?
Nous nous arrêtons et nous validons le nouveau volume avec vous avant de poursuivre. Nous ne pouvons pas augmenter le montant en silence à la fin. L'inverse est vrai aussi : si l'atteinte est moindre ou si elle part en moins de passages, le prix est recalculé au métrage réel.
Travaillez-vous avec les syndics et les agences ?
Oui. Pour les syndics, les gestionnaires et les agences de location, nous établissons des devis écrits avec calcul ligne par ligne et photos avant/après — sous une forme que l'on peut joindre au rapport au propriétaire ou à un échange avec l'assurance. L'attestation d'assurance Allianz est fournie avec le devis.
Intervenez-vous à Monaco et en Italie ?
Oui. Monaco est en zone A, minimum d'intervention 150 €. Le côté italien — Vintimille, Bordighera, Sanremo — est également en zone A. Les documents sont établis au nom de Tatiana Subbotina EI, SIRET 845 294 883 00028.