Che cosa avete davvero sul muro
Quella che chiamiamo « muffa » è un fungo in due parti. C'è il micelio, una rete di filamenti che cresce dentro il supporto — intonaco, gesso, carta da parati, fuga — e ci sono le spore, che il fungo libera nell'aria per riprodursi.
La macchia nera che vedete è la parte superficiale. Il micelio si estende oltre il contorno visibile, spesso di parecchi centimetri. È per questo che una pulizia che si ferma al bordo della macchia sembra funzionare, e poi lascia ricomparire un alone esattamente sul limite della zona pulita.
Seconda conseguenza, meno evidente: in un locale umido, dove c'è un focolaio visibile le spore sono già distribuite su tutta la superficie. La parete di fronte non è ancora nera, ma è seminata.
Le cinque cause, e come riconoscerle
Prima di pulire qualsiasi cosa bisogna sapere da dove arriva l'acqua. Le cinque origini non si trattano allo stesso modo, e si distinguono quasi sempre a occhio.
1. Una perdita o un'infiltrazione
La macchia ha un contorno netto, come una carta geografica. È più scura al centro, spesso con un alone giallo o marrone. Scende dall'alto verso il basso, o parte da un punto preciso: un angolo di finestra, un pluviale, un bagno al piano di sopra. L'intonaco può gonfiarsi.
È l'unica causa che non si risolve arieggiando. Finché la perdita cola, qualsiasi trattamento è denaro buttato.
2. La condensa
La macchia è diffusa, senza contorno preciso. Compare negli angoli, dietro i mobili, sui muri che danno verso l'esterno, e soprattutto a nord. Peggiora d'inverno e si attenua d'estate. I vetri gocciolano al mattino.
È di gran lunga la causa più frequente nelle abitazioni della costa, ed è quella su cui avete più margine di intervento.
3. Un ponte termico
Il disegno è il segno distintivo: la muffa segue una linea dritta. Una linea orizzontale netta in alto sul muro, alla giunzione con il soffitto, oppure un bordo regolare tutto attorno alle finestre. Significa che una parte della struttura — bordo di solaio, architrave, pilastro — è più fredda del resto, e la condensa vi si deposita per prima.
È tipico del cemento degli anni Settanta e Ottanta, molto presente a Saint-Laurent-du-Var e nella parte bassa di Cagnes-sur-Mer.
4. L'assenza di ventilazione
Nessun tiraggio alla griglia di aspirazione, odore di chiuso appena si apre, muffa dentro gli armadi chiusi e dietro i mobili appoggiati al muro. L'abitazione produce umidità — docce, cucina, bucato, respirazione — e nulla la porta fuori.
Prova semplice: tenete un foglio di carta sottile contro la griglia. Se non resta attaccato da solo, il tiraggio non c'è.
5. La risalita capillare
La muffa parte dal basso verso l'alto, nei primi trenta-ottanta centimetri del muro. Spesso è accompagnata da un deposito bianco e polveroso, il salnitro, e l'intonaco si stacca a placche. È acqua che sale dal terreno dentro il muro.
La prova del foglio di alluminio
Quando si esita tra condensa e umidità proveniente dal muro, esiste una prova che potete fare da soli, senza strumenti.
Ritagliate un quadrato di alluminio da circa 30 × 30 cm. Fissatelo con nastro sulla zona dubbia sigillando bene i quattro lati. Lasciatelo 48-72 ore, nelle condizioni normali della stanza.
Gocce sulla faccia a vista, lato stanza: è condensa. L'umidità viene dall'aria dell'ambiente.
Gocce sotto l'alluminio, lato muro, oppure alluminio asciutto davanti e muro bagnato dietro: l'acqua viene dal muro. Infiltrazione o risalita capillare.
Non è una misura di laboratorio, ma orienta correttamente nella grande maggioranza dei casi ed evita di spendere dalla parte sbagliata.
Che cosa potete fare da soli
Diciamolo chiaramente: su una superficie piccola e recente, in una stanza che si arieggia, non serviamo noi.
- Macchia superficiale sotto il mezzo metro quadro, comparsa da poco. Un fungicida da ferramenta, applicato rispettando il tempo di posa indicato, spesso basta. Guanti e mascherina, e arieggiate durante e dopo.
- Non strofinate a secco. Spazzolare una macchia asciutta proietta le spore in tutta la stanza. Inumidite prima.
- Debordate dal contorno. Trattate cinque-dieci centimetri oltre quello che vedete, per il motivo spiegato sopra.
- Correggete subito l'aerazione. Senza questo ricomincerete tra due mesi.
Perché la macchia torna dopo la pulizia
Tre motivi, in ordine di frequenza.
La causa non è stata trattata. È il caso più comune. Si toglie il sintomo, l'acqua continua ad arrivare, il fungo ricresce su un supporto che conosce già.
La pulizia è stata solo superficiale. La candeggina decolora benissimo il pigmento nero ma penetra male in un supporto poroso. Il muro torna bianco e il micelio è ancora lì. Due settimane dopo riemerge.
Ci si è dipinto sopra. Pitturare su muffa viva, anche con una pittura antimuffa, significa chiuderla sotto uno strato. Attraversa la pittura nuova in poche settimane o pochi mesi, e a quel punto bisogna ridipingere su un supporto rovinato. L'ordine corretto è sempre lo stesso: eliminare la causa, trattare, e solo dopo ridipingere.
Quando conviene chiamare qualcuno
- La superficie supera il metro quadro, o sono colpite più stanze.
- La macchia è tornata almeno una volta dopo una pulizia fatta bene.
- È in una camera dove dorme un bambino, un asmatico o una persona anziana.
- È dietro un mobile fisso, sotto una vasca, in una nicchia o in alto.
- Non sapete da dove arriva l'acqua e la prova qui sopra non risolve il dubbio.
Il nostro trattamento non si limita a togliere il deposito nero: il prodotto penetra nel supporto e distrugge micelio e spore, senza aggredire intonaco né pittura. In un locale umido le zone colpite vengono trattate integralmente e il resto della superficie riceve un passaggio preventivo, perché le spore ci sono già.
Il dettaglio della tariffa, come si misura la superficie ed esempi con i numeri sono nella pagina Prezzi. L'ordine minimo dipende dal vostro comune: vedete Città servite.